Вопросы-ответы

Вопросы-ответы

  1. Нужно ли оформлять испанскую визу при наличии шенгенской?
  2. Читал в рекламе, что предлагают кредит до 80% от стоимости жилья, а у вас до 60%. Где истина?

Вопрос: Нужно ли оформлять испанскую визу при наличии шенгенской?

Ответ:

Нет, при наличии шенгенской визы, испанскую оформлять не нужно. Шенгенская виза распространяется на 26 европейских государств, в том числе и на Испанию.

Вопрос: Читал в рекламе, что предлагают кредит до 80% от стоимости жилья, а у вас до 60%. Где истина?

Ответ:

Кредит до 80% — это рекламный ход. Кредит до 80-90% предоставляется только резидентам Испании, а иностранцам кредит дается до 60% от стоимости жилья.

FAQ engine from DiamondSteel
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. День добрый. Для дальнейшего развития сайта-блога http://fine-eating.ru ищем партнеров в Испании, Португалии, Франции заинтересованных в рекламировании своей продукции (фермерская, сельскохозяйственная) (сыры, колбасы, ветчины, сладости, …) в России, а также партнеров заинтересованных в развитии гастрономического туризма , опять же, в Испании, Португалии, Франции,…, реклама гастрономических туров, продажа туров через интернет.
    Вопрос простой: Помочь сможете? Если есть идеи, предложения, вопросы для обсуждения, связанные с «едой» и темой “slow food”, просто вопросы пишите на fineeating@gmail.com.
    С уважением, Валерий.
    http://fine-eating.ru

  2. Какова минимальная стоимость недвижимости (квартиры, например) в Испании. Нужен САМЫЙ бюджетный вариант.
    Возможно ли получение кредита на приобретение жилья? Если да, то на каких условиях?

    1. Добрый день! Очень часто встречаются отличные варианты квартир от 30 тыс. евро, причем недалеко от моря, вот их примеры: http://www.youtube.com/watch?v=Bk1Wt3IkxJM&list=UUCHK5MuYw6vcThVunpD52Mg, http://www.youtube.com/watch?v=VLUDgYMTSs4&list=UUCHK5MuYw6vcThVunpD52Mg, http://www.youtube.com/watch?v=OqYHScmgKuU&list=UUCHK5MuYw6vcThVunpD52Mg.
      Вот вариант за 22 тыс. евро: http://www.youtube.com/watch?v=CYphbSPo45A&list=UUCHK5MuYw6vcThVunpD52Mg Единственно, дешевые варианты уходят очень быстро, поэтому решения нужно принимать в минимальные сроки.

      Вы можете оформить ипотечное кредитование, его дают, в том числе, и не резидентам страны.

      Стандартные условия по ипотечному кредитованию

      — Первоначальный взнос от 40% стоимость жилья;

      — Максимальный период, на который можно взять кредит:
      65 лет – «возраст покупателя».

      Например: покупатель, которому 55 лет, может рассчитывать на кредит сроком на 10 лет. Увеличить срок кредита до 15-20 лет покупатель сможет, если в кредите будет второй участник моложе возрастом.

      — Комиссия Банку за открытие кредита: 2,0% от суммы кредита (% варьируется в зависимости от суммы кредита).

      — Процент по кредиту в 1-ый год: в настоящий момент порядка 5,0 – 5,5 % годовых.

      — Оставшийся период, в случае если ставка варьируемая: EURIBOR (межбанковская ставка на день пересчета кредита) + дифференциал от 0,5 до 1,5

      — Комиссия за досрочное погашение кредита (полное или частичное): 0,5% от погашаемой суммы – в течение первых 5 лет; 0,25% от погашаемой суммы — в последующие годы.

      Существует также возможность кредитования по фиксированной ставке, а также мультивалютное кредитование.

  3. доброго времени! подскажите пожалуйста какова минимальная сумма взноса для приобретения квартиры в строящемся доме на август 2014г резиденту РФ?

    1. Здравствуйте! Вот схема сделки на покупку квартиры в строящемся доме:
      1. После выбора квартиры подписывается договор о резервирование недвижимости;
      2. Затем покупатель вносит 3000-6000 евро в качестве обеспечения резерва;
      3. В дальнейшем, покупатель выплачивает до 50% от стоимости недвижимости, по 10% каждый месяц в течение 5-6 месяцев. Допустим индивидуальный подход по взносам;
      4. Оставшиеся 50% выплачиваются на момент подписания договора купли-продажи у нотариуса и передаче ключей.
      А также на заключительном этапе строительства можно оформить ипотеку в одном из Испанских банков под 5.5-6% годовых.

  4. Добрый день! Какие обязанности появляются у россиян, когда они становятся резидентами Испании? Какие налоги и пошлины обязаны платить?Где найти об этом информацию?

    1. Добрый день! Мы уже готовим развернутую статью об этом. Одним предложением все процедуры не описать. Как только она появится на сайте, мы Вам сообщим

  5. Какая на данный момент самая дешевая квартира в Торревьехе — простая небольшая студия или 1-комнатная квартира?

  6. Добрый день! Пенсионерам не дают ипотеку в Испании?

    1. Добрый день, Татьяна! Испанские банки охотно рассматривают от российских пенсионеров прошение о предоставление ипотечного кредита, как и от любых других жителей Европы. И при этом охотно кредитуют их покупки. Конечно, существуют определенные ограничения, в том числе и по годам. Например, 65 лет является предельным возрастом для такого рода кредитования. То есть в свои 65 заемщик должен будет погасить предоставленный кредит. Например: покупатель, которому 55 лет, может рассчитывать на кредит сроком на 10 лет. Увеличить срок кредита до 15-20 лет покупатель сможет, если в кредите будет второй участник моложе возрастом. Естественно необходимы собственные средства на первоначальный взнос – это порядка 40-50% от стоимости приобретаемого жилья. Плюс необходимый для испанского банка пакет документов. В целом заемщик должен показать, что: во-первых, у него нет задолженностей на родине, во-вторых, показать банку свою кредитоспособность. Банк должен понимать, как ему клиент будет обслуживать свой кредит и возвращать долг. Главное, чтобы выплаты по ипотеки не превышали 40% от общего дохода пенсионера. При соблюдении указанных условий вероятность получения кредита достаточно высокая.

  7. Здравствуйте.Какие документы нужно предоставить в испанский банк индивидуальному предпринимателю для получения ипотеки?

    1. Добрый день! Список документов необходимый для получения ипотеки, Вы можете узнать из нашей статьи: http://livespain.ru/aboutspain/ipotechnoe-kreditovanie Только вместо справки с работы, Вам нужно будет предоставить свидетельство о регистрации ИП.

  8. Здравствуйте! При приобретении жилья в Испании, но при отсутствии официального дохода в РФ, на какую визу (количество дней пребывания в году) я могу рассчитывать? Соответственно ВНЖ скорее всего вообще не возможен…

    1. Добрый день, Вера! Вместо справки с работы и официального дохода, можно предоставить выписку со счета о наличии и движении средств. Вы можете рассчитывать на годовую визу, т.е. 180 дней пребывания в Испании. Это значит, что Вы сможете находиться в Испании каждые полгода по 90 дней.

  9. Я выхожу на пенсию в России и хотела бы приобрести недорогую квартиру на море в Каталонии с перспективой со временем получить ВНЖ. Но меня беспокоит информация о налогах в Испании: 1)налоги на недвижимость IRNR -требуются только на квартиру в Испании или на недвижимость и в Москве-пока я буду не резидент и после если я получу ВНЖ? 2)Я не планирую работать ни в России, где наша пенсия не облагается налогом, и ни в Испании…если я получу ВНЖ, означает ли ваша информация, что я должна буду с моей российской пенсии я буду должна выплачивать 24% в Испании? Или там для пенсионеров тоже есть какие-то льготы по налогам?

    1. Добрый день, Марина! В Испании Вы платите налоги только на испанскую недвижимость, пенсия не облагается налогом.

  10. Подскажите: «Вид на жительство в Испании без права на работу и бизнес»

    Дает ли право на жизнь в Испании в течении 1 года без выезда из страны для семью из 3-х человек?

    Подтвердить доходы могу. Если можно, расскажите поподробнее об этом ВНЖ ?

    1. Добрый день, Алексей! Да, такой вид ВНЖ дает возможно круглогодично находится в Испании. Для его получения необходимо быть собственником недвижимости в Испании + иметь достаточный ежемесячный доход. Оформление всех документов занимает около полугода.

      1. Спасибо за ответ, еще несколько уточнений:

        1) Имеет ли значение какую недвижимость необходимо купить, чтоб получить этот тип визы (за 50 — 200 тыс евро)?

        2) Дает ли этот тип ВНЖ — «без права на работу и бизнес» по прошествии 2-3 лет постоянного нахождение в Испании, подать документы на ПМЖ (но уже с правом работы), чтоб знать на что расчитывать далее ?

        То есть не окажется, что ПМЖ могут дать, но опять же с этим ограничением ?

        1. 1) Стоимость недвижимости не повлияет на получение ВНЖ. В случае, если приобрести дом стоимостью более 500 тыс. евро, тогда ВНЖ дадут автоматом;
          2) Для российских граждан получение ПМЖ требует десятилетнего беспрерывного срока жительства в Испании и отказа от первого гражданства, поскольку правительством РФ не было заключено соглашение или договор о двойном гражданстве с Испанией. ПМЖ дается без ограничений на трудовую деятельность.

          1. А для украинцев такие же условия как и россиянам или украинец приобретший недвижимость на сумму 500 тысяч евро автоматически получит ПМЖ даже если не прожил 10 лет в Испании? Имеется ли договор с Украиной на двойное гражданство?

  11. Здравствуйте! Если мы приобретаем недвижимость в Испании, и наш ребёнок рождается в этой стране, получает ли он автоматически гражданство Испании? Становимся ли мы,его родители, резидентами Испании?

    1. Добрый день, София! Ответили Вам на почту

  12. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть возможность приобрести машину в кредит в Испании нерезиденту, но владельцу недвижимости? Как-то давно читала информацию, что нерезидентам дают ипотечные кредиты, но не потребительские. Сейчас остро встал вопрос покупки машины, хочется понять, как надо поступать. Заранее спасибо!

    1. Добрый день! Нет, только, если родители уже являются резидентами страны (подали документы на ВНЖ после покупки недвижимости и получили положительный ответ), ребенок тоже становится резидентом Испании, а уже потом после исполнения 14 лет, он может стать гражданином Испании.

  13. В каких городах Испании имеются курсы по изучению испанского языка для желающих изучать его приехавшим из Украины? Условия поступления цены за курсы! И все подробности о студенческой визе для украинцев. Я прочитала на вашем форуме но все для россиян а для украинцев нет почему то.

    1. Добрый день! Да, конечно, имея номер иностранца (NIE) и счет в испанском банке, Вы можете приобрести машину в кредит в Испании. Это правило распространяется и для тех, у кого недвижимости в Испании нет.

  14. Добрый день!собираемся семьей переехать в Испанию в ближайшее время!Для граждан Украины возможно взять ипотеку !

    1. Добрый день, Елена! Да, конечно, граждане Украины могут взять ипотеку в испанском банке.

  15. Добрый день!
    Меня интересуют сл. вопросы:
    1. Я из Беларуси, мой жених испанец. Живем в Сарагосе. В этом месяце у нас свадьба и мы бы хотели заключить брачный контракт (separacion de bienes). У него своя квартира, в которой мы проживаем, у меня имеется своя квартира, которая находится в ЕС, но за пределами Испании. У него ипотека, у меня тоже.
    ПО испански я говорю достаточно хорошо, но не на столько, чтобы я могла подписать брачный контракт после его прочтения (юр. язык и его термины очень сложные).
    Хотелось бы у вас поинтересоваться, на что следует обратить внимание и какие «подводные камни» могут быть?
    Хотелось бы себя застраховать от его долгов, ипотек, итд…
    Как правильно составить договор?
    Спасибо заранее,
    С уважением, Юлия.

    1. Здравствуйте, Юлия. Ответили Вам на почту.

  16. Добрый вечер, скажите пожалуйста , какой полный список документов нужен для подачи документов на визу Д в Испанию . Спасибо