Вторичное жилье или новостройка? Куда инвестировать в Испании?

Новостройки в ИспанииВторичное жилье или новостройка? Куда инвестировать в Испании? Для начала немного цифр. В 2016 году Испания заняла 4 место в Европе по объему инвестиций в недвижимость. На первом месте — Великобритания 60,2 миллиардов евро, затем следует Германия — 52,5 млрд. евро, во Франции сумма инвестиций составила 25,7 млрд. евро. В Испании — 13,9 млрд. евро.
Это говорит о том, что рынок недвижимости в стране не просто ожил, а чувствует себя вполне прекрасно. По последним наблюдениям (личным) — замороженные несколько лет назад стройки в испанских городах активно завершаются, некоторые комплексы и дома уже заселяются, а только-только анонсированные объекты начинают скупаться уже на стадии котлована.

Давайте разберемся — что же покупать? Новостройку или вторичное жилье?

Более четверти покупателей жилой недвижимости в Испании предпочитают новое жилье.У новостроек, как считают сами испанцы, много плюсов.
— Очень часто оплату можно вносить в рассрочку, не пользуясь услугами банков. Но и банки также дают ипотеку на строящиеся объекты.
— Качество нового жилья, как правило, выше, чем построенного 10 и более лет назад. Современные технологии строительства и качество отделочных материалов постоянно улучшаются. Кроме этого, не нужно делать ремонт.
— Застройщики дают гарантии на устранение дефектов.
— Коммунальные платежи могут быть ниже, так как новые дома строятся в соответствии с энергосберегающими технологиями.

Плюсы вторичного жилья
— Оно дешевле. Чуть дальше — о ценах.
— В большинстве случаев квартиру или дом на вторичном рынке продают полностью укомплектованными — с мебелью, бытовой техникой.
— Чаще новые дома строят в местах, более удаленных от моря. Вторичку же легко найти и на первой линии от пляжа.
Вот, собственно, и вся разница.

Цены на новостройки в Испании

Мы подобрали, в качестве примеров несколько строящихся объектов на побережье Costa Blanca, чтобы вы могли получить представление о проектах и стоимости квартир и бунгало. Все рассматриваемые варианты сдадутся в 2018 году. Практически во всех половина квартир уже выкуплена.

Новые дома с панорамным видом на море в живописном районе Финестрата (Бенидорм).

5 минут езды до пляжа Cala Finestrat. Рядом — поля для гольфа. Всего в 12 километрах находится популярный Парк Терра-Митика. В комплексе 52 единицы жилья:
16 двухэтажных бунгало c двумя спальнями (нижний этаж: две спальни, две ванные комнаты, терраса и участок; верхний этаж: солярий)
24 двухэтажных бунгало с тремя спальнями (нижний этаж: три спальни, две ванные комнаты, терраса и участок; верхний этаж: солярий)
12 вилл (с тремя спальнями) с участками земли до 462 квадратных метров и собственным бассейном

Стоимость начинается от 170 000 € . Это бунгало с 2 спальнями площадью 84.07 м2

Новостройки в Испании

Новый дом в районе La Mata (Torrevieja)

Расположен на улице Mayor, недалеко от ресторанов и всего в 50 метрах от пляжа Ла Мата. Здание состоит из 8 апартаментов с лифтом. Квартиры состоят из 1, 2 и 3 спален, ванные комнаты с подогреваемыми полами, полностью меблированные и освещение по всему дому.
Стоимость квартир с 1 спальней от € 95,000, с 2-мя спальнями от € 185000, и 3-х спальные от € 199000

Новостройки в Испании

Новое 5-этажное здание рядом с пляжем El Cura Beach

В доме 25 квартир, лифт, бассейн с морской водой, финская сауна, зона отдыха. Квартиры состоят из 1, 2 или 3-х спален. На 4 этаже — 2 двухуровневые квартиры с частным солярием. Студия в этом доме сейчас стоит от 59.000 €, квартира с 1 спальней от 95,000 €, с 2 спальнями от 155.000 € и с 3-мя спальнями от 159.000 €.

Новый дом в Испании купить

Вот такой порядок цен сейчас (в мае 2017 года) на новостройки в Испании. В среднем, новостройки на 30 % дороже средне-рыночной стоимости квадратного метра в районе, где расположен объект. Приведенные выше объекты находятся на побережье Costa Blanca. Что же касается уровня цен в Барселоне (где недвижимость всегда существенно дороже), то, например, в Саррии (один из самых престижных районов) цена во вновь построенном доме начинается от 6 200 евро за м2,

Как посмотреть?

Что-то понравилось? Или хотите посмотреть еще варианты? Есть много вариантов и на вторичном рынке и предложений по инвестициям в строящиеся квартиры, бунгало и отдельно стоящие дома. Вы можете приехать в Испанию в любое удобное для вас время. Как организовать поездку?

Просто свяжитесь с нами одним из удобных для Вас способов:
Viber/ WhatsApp — +7(996)743-04-15
Скайп — excluziv-add

И мы поможем вам организовать поездку — ваш индивидуальный тест-драйв. Подробности по ссылке — Как «попробовать» Испанию.
P.S. Поможем с визами, подскажем, как купить дешевые авиабилеты.

 

Уже 235 моих друзей нашли свой дом в Испании.

Oblozhka

Получите подарок!

Твой дом в Испании

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *