Как заключить договор на аренду жилья в Испании.

С каждым годом всё больше наших соотечественников ищет свое место под испанским солнцем.

ArendaКто-то приезжает, чтобы получить качественное европейское образование, кто-то отдохнуть и погреться на морском песочке, а кто-то рассматривает Испанию и для постоянного места жительства.

Однако, не все приезжающие в страну, стразу готовы купить жилье, иные рассматривают вариант ее аренды.

Исходя из предпочтений и целей визита в Испанию, можно выделить краткосрочную и долгосрочную аренду. Какой вид Вы бы ни выбрали — составление подробного договора дело обязательное.

Договор состоит из нескольких страниц и множества пунктов, описывающих различные условия соглашения между собственником и клиентом. Такой подробный договор необходим обеим сторонам, чтобы обезопасить себя в случае возникновения споров и разногласий.

Давайте рассмотрим, какие разделы и пункты может включать договор аренды жилья в Испании.

1. Данные о собственнике или его представителе. Если в договоре указан представитель, то должна быть нотариальная доверенность от собственника на право представлять его интересы.

2. Данные о сдаваемом объекте, адрес, описание.

3. Контактные данные сторон сделки, адреса и телефоны куда можно будет направлять уведомления и прочие документы.

4. В договоре должна быть указана цель его заключения — что арендодатель сдает жилье и арендатор снимает жилье. Также указывается предназначение жилья и ограничения (например,невозможность проживания с животными, сверление отверстий в стенах, изменение цвета стен и пр).

5. Указывается срок заключения договора (на месяц, полгода, год).

6. Информация о вносимых платежах за аренду жилья (ежемесячно,поквартально, ежегодно и пр).

В этом разделе также указываются штрафные санкции в случае несвоевременной оплаты. Отдельным пунктом можно выделить информацию о договоренностях формы оплаты: наличными, банковской картой, переводом и пр.

7. Сведения о депозите. Прописывается сумма страхового депозита и случаи его возврата, если договор закончился или расторгнут преждевременно.

8. Обязательный пункт — ответственность сторон по эксплуатации и содержанию жилья. Указывается, какие расходы несет арендатор(коммунальные платежи, мелкий ремонт) и арендодатель (замена или ремонт бытовой техники и сантехники, крупный ремонт, страхование жилья и пр.).

9. Информация о том, что есть в квартире, так называемый инвентарный список вещей и их состояние. Арендодатель может указать в этом пункте, о возможностях использования тех или иных предметов.

10. Условия продления договора аренды (может быть автоматическим) или  его досрочное расторжение.

85805811. Одностороннее расторжение договора аренды предполагает, что одна из сторон может расторгнуть договор в случае не соблюдения условий второй стороной (задержка платежей, несоблюдение условий эксплуатации жилья, вторжение собственника в жилье без предупреждения и пр.).

12. Арендодатель может включить пункт о посещении своего жилья с целью осмотра. Визит обязательно согласовывается с арендатором и происходит в его присутствии.

13. Пункт о разрешении споров в судебном порядке, если стороны не могут уладить споры иным способом.

14. Место и дата подписания договора аренды жилья. Указывается количество экземпляров, подписи сторон и вносятся необходимые комментарии.

Какой бы способ аренды Вы не выбрали, будьте внимательны при заключении договора.

Лучшим способом поиска подходящего жилья и юридического сопровождения сделки — это обращение к профессионалам своего дела!

Наша компания рада предложить Вам в аренду достойного, комфортного жилья по приемлемым ценам и быть с Вами на протяжении всего времени оформления сделки.

Уже 235 моих друзей нашли свой дом в Испании.

Oblozhka

Получите подарок!

Твой дом в Испании

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    1. Добрый день, Артем! Стоимость аренды квартиры в Торревьехе начинается от 180 евро в неделю за квартиру-студию и 250 евро за двух-трех комнатную квартиру.

  1. Здравствуйте! А как насчет аренды с правом выкупа? Как это делается, какие минимальные платежи, чем отличается договор от обычного?

  2. Добрый день. А сколько мне будет стоить снять в аренду бунгало рядом с морем и (или) с видом на море на полгода, начиная с ноября. Желательны две спальни. И могу ли я рассчитывать, что в это время мне покажут варианты покупки недвижимости?

    1. Добрый день, Татьяна! Стоимость аренды бунгало в этот период составит:180 евро в неделю. Есть хорошее предложение на него: https://vk.com/album-66546459_212332872 И на период Вашего пребывания в Испании наши сотрудники готовы будут Вам помочь в подборе подходящей недвижимости для покупки.