ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИСПАНСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.

Кризис 2007 года обрушил рынок недвижимости в Испании, невостребованным оказалось огромное количество построенных до этого года жилых домов и квартир.

2163Стоимость недвижимости упала на 40%, и только к маю 2015, впервые за 8 лет, наметилась тенденция к повышению.

Оживление строительного сектора.

Экономика страны отошла от удара, и рынок недвижимости вступил в новую фазу. Эксперты утверждают, что строительный сектор оживился, и прогнозируют повышение цен на 1,5-2 % процента в ближайшее время.

Вероятно, этот 2016 год — последняя возможность приобрести виллу на Испанском побережье по наиболее выгодной цене.

В основном, цены на жилплощадь растут из-за внутреннегоспроса. Несмотря на трудности с реализацией отстроенных объектов и падения цен на них, экономика и доходы населения Испании выросли вследствие зарубежных инвестиций в ставшее доступным жилье.

Опираясь на статистику, можно смело сказать, что сейчас среднестатистическая испанская семья может приобрести дом за 6-8 лет, тогда как в 2007 году потребовалось бы 12 лет.

Правда существует риск, что низкие ставки по ипотеке спровоцируют перекредитование, и некоторые заемщики не смогут расплатиться с долгами.

Ипотечные кредиты для иностранных инвесторов.

Низкие цены на недвижимость привлекли иностранных инвесторов, что положительно сказалось на экономике страны, уровень безработицы сократился до 21 %. И этот факт повышает уровень доверия инвесторов, как частных, так и институциональных.

Проведенные опросы среди резидентов Испании выявили, что 80% респондентов предпочитают покупать, а не арендовать жилье. Многие стремятся получить ипотечный кредит, на застройку новых зданий в выгодных локациях, так как большое количество жилищных объектов находится в зонах с плохой инфраструктурой, и в любом случае не найдет иностранных покупателей.

Новостройки в Испании.

Строительный бум, предшествующий кризису 2007 года, не оставил места для возведения новых зданий ни в крупных городах, ни в курортных поселках. В связи с этим, новостройки чаще всего появляются на пустырях между городами, из которых придется добираться до ближайшего города минут 15-30, или на окраинах крупных городов.

Строительство-В-Испании-Набирает-Обороты

Есть, конечно, исключения, единичные случаи возведения новых жилых комплексов в туристической зоне на побережье.

Где приобрести недорогую недвижимость?

Министерство строительства Испании оценило избыток объектов в количестве приближенном к 570,000 единиц жилья. И, тем не менее, эксперты уверены, что после 2016 года и эти пустующие объекты тоже найдут своих покупателей.

Большое количество недвижимости находится в собственности у банков, и это не только квартиры или жилые дома, но и гаражи, офисы, склады и земельные участки.

Такие объекты продавались еще в 2014 с 50% скидками, но в этом и последующих годах процент скидки снизится.

Для того чтобы купить недвижимость в Испании придется «перешерстить» интернет, весьма сложно найти виллу или квартиру по цене ниже чем 50-60 тысяч евро. И это несмотря на то, что в некоторых курортных городах стоимость квартиры составляет 25-35 тысяч евро.

Дело в том, что недорогую недвижимость не предоставляют для рынка стран СНГ. Принято считать, что русские платят высокую цену и не стремятся экономить.

К тому же события в Украине и России негативно отразились на продажах русскоязычным покупателям, зато вырос процент сделок со странами Европы. Наиболее востребованными регионами у европейцев являются Аликанте и Валенсия.

Провинция Аликанте.

Одноименный город располагается в центре Коста-Бланки и является условной границей между северной и южной частью побережья. Это известная туристическая зона, с прекрасными пляжами и мягким климатом и горными трассами Сьерры Невады.

Есть регулярное транспортное сообщение и развита инфраструктура, город Аликанте является центром рыболовства и крупнейшим экспортером морепродуктов.
Стоимость квартир от 80,000 евро.

Провинция Валенсия.

Южная часть Валенсии вызывает повышенный интерес у инвесторов, так как на побережье Коста-Бланки развита инфраструктура, ходят автобусы в любую часть провинции, а также есть аэропорт.

Большое количество парков и садов, сделали этот район агрикультурным, почти 90% цитрусовых и овощей выращиваются именно в Валенсийском сообществе. Также это место сосредоточения туристического бизнеса.

Недвижимость в этом районе ликвидная и дешевая, что послужило формированию эмигрантской диаспоры, составляющей 80% от общего числа местного населения.

Стоимость жилья от 35,000 евро.

Город Торревьеха.

Это самое солнечное место в Испании – 320 дней в году. Местной достопримечательностью является озеро розового цвета – Салинас, самое крупное и здоровое во всей Европе. Оно настолько соленное, что соль кристаллизуется прямо в воде.

Торревьеха — крупнейший поставщик соли в Европе. По статистике русские занимают третье место среди инвесторов.
Цены на жилье от 25,000 евро.

Рынок испанской недвижимости сильно изменился в последние годы. Поэтому при вложении в объекты не пренебрегайте юридическими консультациями и изучайте предложения самостоятельно или только с помощью надежных посредников.

Уже 235 моих друзей нашли свой дом в Испании.

Oblozhka

Получите подарок!

Твой дом в Испании

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *