Новости рынка недвижимости Барселоны.

Хорошая новость на рынке недвижимости в Барселоне. Приостановлено ежегодное повышение налога на объекты собственности. Это дает возможность присмотреться к перспективе постоянного проживания в округе Каталония.

Обновление Реестра собственности Барселоны.

обзор-рынка-недвижимости-Барселоны-2014Каталонская столица — самый популярный и один из красивейших городов Европы, где рыночная цена на недвижимость постоянно растет. Раньше владельцы недвижимости выплачивали налог, который увеличивался на 10% ежегодно.

В течение последних 14 лет Реестр собственности Барселоны не обновлялся, и, по мнению нового мэра и его кабинета, стоит пересмотреть правила начисления налога.  Таким образом, получат поддержку те владельцы объектов, которые максимально пострадали от кризиса.

Еще одна цель кабинета Ады Колау — привлечь деньги в экономику города и его периферии, облегчая  иностранным инвесторам условия приобретения недвижимости.

Какие учитывать факторы, приобретая квартиру в Барселоне?

Электроэнергия начисляется по 2 тарифам: дневному и ночному, и ночной тариф дешевле почти в 2,5 раза! Одна из компаний устанавливает специальные электросчетчики, учитывающие время суток при начислении кВ.

Поэтому обратите внимание на то, какие счетчики установлены в доме, и есть ли розетки с таймером, включающие электроприбор, например бойлер или электробатареи, в ночное время. Учитывая среднестатистическую температуру зимой в + 10 градусов, вполне достаточно только ночного обогрева квартиры.

838092_original

С апреля по август «электро-ночь» наступает в 23 часа и заканчивается в 13 часов, в зимнее время года – смещается на час раньше. В это время и пользуются испанцы электроприборами, экономя более 30% денежных средств.

Выбирайте жилье с окнами на солнечную сторону, это тоже значительно сказывается на температуре в комнатах и на состоянии стен. Обязательно осматривайте углы помещений, лоджии, кладовки, уборные на предмет плесени, многие объекты долго простояли без владельцев, и, конечно, это отразилось на их недостатках.

При подборе недвижимости не забывайте осмотреть стеклопакеты. Самый лучший вариант — два одинарных стеклопакета, между которыми есть приспособление – плотная железная штора. На Атлантическом побережье зимой зачастую дуют сильные ветра или припекает солнце летом. Эти жалюзи незаменимы.

Чем привлекательна Барселона для постоянного места жительства?

Барселона приносит 20% инвестиций в Испанию. Согласитесь, что это говорит о динамичном развитии.

barselona_otdyx

Барселона — центр международного корпоративного и туристического бизнеса.
Прибавьте к этому мягкий климат, чистые благоустроенные пляжи, архитектуру округа.

** У города выгодное геостратегическое положение.

** Сеть автострад, связывающих с Европой, а также полная транспортная структура.

** Власти Барселоны активно сотрудничают скомпаниями частниками.

** В Барселоне семь университетов, пять из которых — государственные.

На каких районах Барселоны лучше сфокусироваться инвесторам-застройщикам?

Недвижимость в пригороде Барселоны делятся на три категории, чем ближе к городу, тем дороже квадратный метр. Жилье на удалении 60 минут от центра стоит в три раза дешевле. Именно здесь много предложений от частников и от банков по земельным участкам и «недостроям».

Центр города полностью занят. Конечно, есть старые здания, подлежащие реконструкции, но много бюрократических препятствий и ограничений, связанных с исторической ценностью объектов недвижимости.

Глубинка Каталонии активно ищет инвесторов, правда стоит задуматься, кто будет покупать при последующем сбыте эти объекты. В основном это будет местное население с невысокими доходами.

Уже 235 моих друзей нашли свой дом в Испании.

Oblozhka

Получите подарок!

Твой дом в Испании

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *